Договор — публичная оферта


1. Основные понятия, используемые для целей настоящего Договора:

Исполнитель
— Индивидуальный предприниматель Мелихов Дмитрий Алексеевич (ИНН 272051975087; ОГРНИП 318272400046001)
Сайт https://tik-tank.ru/ (далее — «Сайт»)
— система связанных между собой веб-страниц, обеспечивающая возможность субаренды нежилого помещения, сбора данных для передачи помещения в субаренду, предоставления выбора способа оплаты субаренды и т.д.
Заказ
— информация, отправленная Субарендатором Арендодателю с помощью раздела сайта «Расписание», расположенного по адресу: https://rubitime.ru/ip-melihov-d-a, с целью субаренды нежилого помещения и заключения договора субаренды нежилого помещения с Арендодателем.

Субарендатор — физическое лицо, разместившее Заказ с помощью Сайта и принимающее условия настоящего Договора.


Посетитель Сайта
— лицо, пришедшее на Сайт без цели размещения Заказа.


Помещение

— нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, проспект 60-летия Октября, 204, 2-й этаж, кабинеты: М1; М2; М3; М4; М5; М6; М7; М8; М8; Ф1; Ф2; Ф3; Ф4; Ф5; Ф6; Ф7; Т1; Т2; Т3; К1; К2; К3; Б1; В1, передаваемое Арендодателем Субарендатору на условиях настоящего Договора.



2. Предмет договора

1. 2.1. Настоящий договор являются публичной офертой, в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, Индивидуального предпринимателя Мелихова Дмитрия Алексеевича (далее — «Исполнитель») физическим лицам (далее — «Заказчик») заключить Договор субаренды нежилого помещения посредством Сайта https://tik-tank.ru/ (далее — «Договор») и содержит порядок и условия передачи нежилого помещения Субарендатору, а также иные существенные условия. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Субарендатору за плату во временное владение и пользование Помещение на условиях и в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.

2. 2.2. Условия настоящего Договора могут быть в любой момент изменены Арендодателем в одностороннем порядке, изменения условий настоящего Договора вступают в силу с момента размещения внесенных изменений на Сайте.

3. 2.3. Настоящий Договор является договором присоединения, заключение настоящего Договора происходит в порядке ст. 428 ГК РФ. Акцептом настоящей Оферты признаются

следующие действия Субарендатора: размещение Заказа на Сайте и оплата стоимости субаренды Помещения Арендодателю.

4. 2.4. Применимым правом по настоящему Договору является право Российской Федерации. Отношения сторон настоящего Договора регулируются законодательством Российской федерации, настоящим Договором, обычаями делового оборота.

3. Порядок оказания услуг

1. 3.1. Субарендатор размещает Заказ на Сайте, с указанием своей фамилии, имени, отчества, адреса электронной почты, номера телефона, указанием типа арендуемого помещения, даты и количества часов субаренды помещения. Помещение сдается в субаренду в порядке: почасового временного владения и пользования, с шагом 30 минут, минимум на два интервала по 30 минут. Предоставляется одно из помещений выбранного Субарендатором типа. Конкретный номер Помещения определяется на усмотрение Арендодателя.

2. 3.2. После совершения Субарендатором действий, указанных в п. 3.1. настоящего Договора, Субарендатор может осуществить оплату субаренды Помещения, в порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего Договора, любым способом из предложенных на Сайте в разделе «Оплата», расположенного по адресу: https://rubitime.ru/ip-melihov-d-a

3. 3.3. После размещения Заказа на сайте и осуществления оплаты стоимости субаренды Помещения, Арендодатель направляет Субарендатору по контактным данным, указанным в Заказе, сообщение о времени аренды, указание типа арендуемого помещения, пароль для получения доступа в общее пространство, где располагается арендуемое Помещение.

4. 3.4. Для доступа в Помещение, Субарендатор получает на стойке администратора электронный ключ с номером конкретного Помещения. Предоставленный Субарендатору ключ может быть использован для доступа в Помещение в промежутке от времени за 5 (пять) минут до начала времени субаренды Помещения до 5 (пяти) минут до окончания времени субаренды Помещения.

5. 3.5. Субарендатор обязан покинуть Помещение за 5 (пять) минут до окончания срока времени субаренды.

6. 3.6. Максимальное количество часов подряд, на которое может быть арендовано Помещение составляет 13 часов.

7. 3.7. Арендодатель вправе отказаться от сдачи в субаренду Помещения в случае отсутствия у Арендодателя возможности сдать Помещение в Субаренду и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

8. 3.8. Обязанность Арендодателя по передаче Помещения в субаренду считается выполненной с момента передачи электронного ключа, в порядке п. 3.4. настоящего Договора.

9. 3.9. Субарендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

4. Стоимость услуг и порядок расчетов

1. 4.1. Стоимость одного часа субаренды Помещения определяется на основе цен, принятых у Арендодателя, и указывается на Сайте в разделе «Как пользоваться кабинетом», расположенном по адресу: https://tik-tank.ru/">https://tik-tank.ru/">https://tik-tank.ru/">https://tik-tank.ru/">https://tik-tank.ru/. Арендодатель вправе в одностороннем порядке в любой момент изменить стоимость аренды Помещения. Изменения вступает в силу с момента их размещения на Сайте в разделе «Как пользоваться кабинетом», расположенном по адресу: https://tik-tank.ru/. Изменение стоимости аренды не распространяется на стоимость аренды, Заказ по которым уже направлен Субарендатором.

2. 4.2. Субарендатор оплачивает стоимость субаренды в порядке 100% предоплаты, одним из способов, указанных на Сайте в разделе «Оплата», расположенного по адресу: https://rubitime.ru/ip-melihov-d-a

1. 4.2.1. Моментом расчета при оплате банковской картой принимается рабочий день, следующий за днем оплаты. Рабочий день – с 09:00 до 22:00 по московскому времени.

3. 4.3. В случае отказа Арендодателя от сдачи Помещения в субаренду, по основания, указанным в п. 3.8. настоящего Договора, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней возвращает Субарендатору уплаченные в качестве предоплаты денежные средства, по реквизитам, указанным Субарендатором.

4. 4.4. Субарендатор может воспользоваться бонусной системой, условия использования которой, указаны в Приложении № 2 к настоящему Договору.

5. Права и обязанности Сторон

1. 5.1. Субарендатор обязуется:

1. 5.1.1. Принимать и оплачивать стоимость субаренды в порядке, согласованном в настоящем Договоре.

2. 5.1.2. Использовать Сайт Арендодателя только в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, по прямому назначению, а также самостоятельно знакомится со всеми условиями сдачи Помещения в субаренду.

3. 5.1.3. В случае отказа от настоящего Договора, уведомить об этом Арендодателя по контактным данным, указанным на Сайте Арендодателя.

4. 5.1.4. При первичном размещении Заказа Субарендатор обязан предоставить Арендодателю копию своего паспорта на адрес электронной почты Арендодателя tiktanki@ya.ru или представителю Арендодателя лично до начала пользования Помещением.

5. 5.1.5. Соблюдать Правила пользования Помещением, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2. 5.2. Субарендатор имеет право:

1. 5.2.1. Получать информацию о порядке, условиях, стоимости сдачи Помещения в субаренду.

3. 5.3. Арендодатель обязуется:

1. 5.3.1. Сдать Помещение Субарендатору в субаренду надлежащим образом и в сроки, согласно условиям настоящего Договора.

2. 5.3.2. Поддерживать Сайт в рабочем состоянии, обеспечивать Субарендатору бесперебойный доступ к сервисам Сайта, устранять любые неполадки в работе Сайта в максимально короткие сроки.

3. 5.3.3. Соглашаясь с условиями настоящего Договора и совершая акцепт настоящей Оферты, Субарендатор дает свое согласие на обработку Арендодателем его персональных данных в соответствии с ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 года. Арендодатель обязуется обрабатывать персональные данные Субарендатора строго в соответствии с действующим законодательством и для целей исполнения обязательств по настоящему Договору. Арендодатель имеет право передавать персональные данные Субарендатора только с его письменного согласия или в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4. 5.4. Арендодатель имеет право:

1. 5.4.1. Не передавать Помещение в субаренду Субарендатору, до момента исполнения Субарендатором обязанности по оплате стоимости субаренды Помещения в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.

2. 5.4.2. Отказать в передаче Помещения в субаренду Субарендатору, в случае неисполнения последним обязанности, предусмотренной в п. 5.1.4. настоящего Договора. Возврат денежных средств, внесенных в качестве предоплаты, в случае, указанном в настоящем пункте, производится в порядке п. 7.1. настоящего Договора.

3. 5.4.3. Отказаться от настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. 5.4.4. Отказать Субарендатору в передаче Помещения в случае отсутствия у Арендодателя такой возможности.

5. 5.4.5. В любой момент прекратить доступ Посетителю Сайта и/или Субарендатору к Сайту.

6. Ответственность сторон

1. 6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.

2. 6.2. Арендодатель не несет ответственности за сбои в работе Сайта, возникшие не по вине Арендодателя.

3. 6.3. Субарендатор в случае порчи имущества Арендодателя, находящегося в Помещении, обязуется возместить расходы Арендодателя на приобретение нового имущества, в случае невозможности его восстановления, очистки или ремонта, а также обязуется возместить стоимость очистки имущества, в случае его загрязнения по вине Субарендатора. Субарендатор возмещает расходы Арендодателя на основании требования, полученного от Арендодателя и в порядке, указанном в этом требовании. Список имущества приведен в настоящем Договоре в п. 12.

7. Порядок изменения, переноса сроков субаренды Помещения и возврата денежных средств

1. 7.1. В случае отказа Субарендатора от настоящего Договора и/или от субаренды Помещения после размещения Заказа на сайте и более чем за 24 (двадцать четыре) часа до времени субаренды Помещения, Арендодатель обязуется возвратить Субарендатору денежные средства, уплаченные в качестве предоплаты, за вычетом суммы понесенных расходов Исполнителем в течение 10 (десяти) дней по реквизитам, указанным Субарендатором.

2. В случае отказа Субарендатора от настоящего Договора и/или от субаренды Помещения после размещения на сайте Заказа «по типу кабинета» менее чем за 24 (двадцать четыре) часа, но более 1 (одного) часа до времени субаренды Помещения, Арендодатель обязуется сохранить денежные средства Субарендатора, уплаченные в качестве предоплаты, для последующей оплаты субаренды Помещения Субарендатором. Возврат Исполнителем средств на счет Субарендатора, не производится.

3. 7.2. В случае если Субарендатор не воспользовался Помещением в оплаченные часы и не уведомил об этом Арендодателя, в порядке п. 7.1. настоящего Договора, денежные средства, уплаченные за указанные в Заказе часы субаренды Помещения Субарендатору, не возвращаются.

8. Порядок разрешения споров

1. 8.1. Все споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров. Для сторон обязателен претензионный порядок урегулирования споров.

2. 8.2. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ на нее в течение 30 (тридцати) дней с момента получения.

3. 8.3. Претензии направляются по контактным данным Заказчика, указанным в Личном кабинете Заказчика, по контактным данным Исполнителя, указанным в настоящем Договоре или на Сайте.

4. 8.4. Споры и разногласия Сторон по Договору передаются на рассмотрение суд общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

1. 9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени, которая ни одна из Сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумным способом. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено уполномоченным государственным органом.

2. 9.2. Не уведомление или несвоевременное уведомление Сторон Договора о наступлении форс-мажорных обстоятельств Стороной, которая на них ссылается, лишает эту Сторону права ссылаться на них в дальнейшем.

3. 9.3. Если последствия, вызванные этими форс-мажорными обстоятельствами, будут длиться более 30 (Тридцати) календарных дней, то Стороны встретятся для обсуждения создавшейся ситуации и принятия мер по преодолению создавшейся ситуации, однако если в течение дополнительных 10 (Десяти) календарных дней Стороны не смогут найти

выход из создавшейся ситуации, то любая из Сторон вправе требовать расторжения Договора в одностороннем порядке. Факты, изложенные в извещении, должны быть подтверждены компетентными государственными органами или организациями по месту наступления таких обстоятельств.

10. Срок действия договора

1. 10.1. Настоящий договор заключен на неопределённый срок.

2. 10.2. Стороны имеют право отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Иные условия

1. 11.1. Субарендатор не имеет права использовать содержимое Сайта, товарный знак и другие объекты интеллектуальных прав, права на которые принадлежат Арендодателю, без письменного согласия Исполнителя.

2. 11.2. Контакты Арендодателя: телефон +7(914)405-56-00, электронная почта tiktanki@ya.ru

12. Список имущества

Приложение № 1 к Договору.

Правила пользования Помещением

Правила бронирования

1. 1. Кабинеты могут быть арендованы по часам или по дням. Минимальное время бронирования — 1 час. Арендатор может забронировать любое количество времени не менее часа, кратное 30 минутам.

2. 2. Бронирование одного и того же кабинета одним арендатором с 30-минутным перерывом между бронированиями запрещено.

3. 3. Бронирование производится через Cайт путем предоплаты в размере 100% любым способом оплаты, предусмотренным на странице Сайта «Оплата».

4. 4. При необходимости бронирования более 25 часов на несколько месяцев вперёд по запросу клиента возможен переход на схему с возможностью создания бронирований на дальних сроках (со следующего месяца и далее) без немедленной предоплаты. При этом ежемесячно будет выставляться счёт на предоплату следующего месяца.



Правила отмены бронирования

1. 5. Средства возвращаются в объёме: 100% — при отмене за 24 часа и ранее на карту или на бонусный счёт (по вашему выбору); 50% — при отмене за 12 часов и ранее на бонусный счет в виде невозвратных баллов, при бронировании «конкретного кабинета»;

100% — при отмене за 12 часов и ранее на бонусный счет в виде невозвратных баллов, при бронировании «по типу кабинета»; 50% — при отмене мене чем за 2 часа вплоть до 30 мин до начала действия брони на бонусный счет в виде невозвратных баллов, при бронировании «по типу кабинета»; Правила отмены действуют вне зависимости от причин отмены. В течение 15 минут после совершения бронирования разрешена отмена с возвратом 100%.

2. 6. При отмене бронирования с возвратом средств на банковскую карту из суммы возврата удерживается сумма фактически понесённых Арендодателем расходов в размере комиссии платёжной системы. Арендодатель не несёт ответственности за сроки зачисления средств на карту Арендатора.

3. 7. Отмена бронирования осуществляется через Cайт. Для этого Арендатор должен кликнуть на странице Сайта «Моё расписание», или войти в свой личный кабинет с сервиса бронирования по адресу https://rubitime.ru/ip-melihov-d-a, в личном кабинете кликнуть на ссылку «история записей», в расписании своих записей найти ту, которую нужно отменить,

перейти по ссылке «подробнее» под нужной записью, и в окне конкретной записи нажать «Отменить визит». Если у Арендатора есть ссылка для отмены бронирования (из письма или SMS), можно также использовать её. Отмену нужно подтвердить нажатием на кнопку на странице отмены, и только после этого произойдёт реальная отмена.



Правила переноса времени бронирования

1. 8. Перенос бронирования возможен в любое время до начала времени бронирования и осуществляется через страницу управления бронированием. Перенос бронирования эквивалентен его отмене с последующим бронированием нового времени за исключением случая переноса бронирования в пределах дня. При переносе бронирования используется тариф, соответствующий новому бронированию.

2. 9. Перенос бронирования в пределах дня выполняется без удержания части суммы, даже если до начала бронирования остаётся менее 12 часов.



Правила доступа в кабинеты

1. 10. Сразу после оплаты первого бронирования Арендатору выдаётся личный код доступа (4 цифры) в обще помещение Тиктанк. Этот код действует при всех последующих бронированиях вне зависимости от арендуемого Помещения.

2. 11. Ключ Арендатора от электронного замка работает в том Помещении, который он забронировал. После окончания оплаченного Арендатором времени ключ заканчивает свое действие. Если Арендатор желает зайти в помещение раньше времени начала аренды (при условии, что кабинет свободен), то он может изменить бронирования на странице управления бронированием (добавить и оплатить дополнительное время перед началом бронирования или перенести всё бронирование на более раннее время).



Правила использования кабинетов в дополнительное время (сверх предварительно забронированного)

1. 12. Арендатор может без штрафных санкций проходить в забронированный Вами кабинет за 5 минут до начала забронированного им времени при условии, что кабинет в это время свободен.

2. 13. При наличии бронирования другого арендатора, следующего сразу за бронированием Арендатора, Арендатор должен покинуть кабинет не позже, чем за 2 минуты до начала следующего бронирования.

3. 14. В случае, если из-за задержки Арендатора в кабинете сверх забронированного им времени следующий сразу за ним арендатор не смог вовремя попасть в кабинет, Арендатору выставляется счёт на оплату компенсации потерянного другим арендатором времени по текущему тарифу с коэффициентом 10. В случае бронирования, начинающегося в момент окончания предыдущего бронирования, тарификация времени задержки начинается с момента за 2 минуты до начала следующего бронирования.

4. 15. В случае неоднократного нарушения временных границ, которое повлекло за собой неудобства других арендаторов, администрация вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества.

5. 16. Арендатор может покинуть кабинет на 10 минут позже забронированного им времени без штрафных санкций при условии, что сразу после него кабинет свободен.

6. 17. Если Арендатору требуется задержаться в кабинете для работы свыше 10 минут при условии, что кабинет свободен, необходимо продлить бронирование при помощи страницы Сайта для управления бронированием.

7. 19. Если Арендатор по каким-либо причинам не предупреждает о задержке в кабинете сверх забронированного им времени (больше, чем на бесплатные 10 минут), штраф составит 100% от тарифа Помещения за 1 час, в случае задержки в Помещении, не превышающей 30 минут после окончания забронированного Арендатором времени, и

1500 рублей при задержке в кабинете свыше 30 минут по окончании забронированного Арендатором времени. Для оплаты штрафа Арендатору будет выставлен счёт. При этом возможность бронирования будет временно ограничена до оплаты этого счёта.



Правила поведения на территории Тиктанк:

1. 20. Курить сигареты, кальяны, системы нагревания табака и табачных смесей, электронные сигареты на территории всех Помещений, кабинетов, туалетов и общего холла строго воспрещается, в том числе внутри кабинетов.

2. 21. Запрещается размещение любого рода рекламных материалов снаружи арендованного кабинета.

3. 22. Запрещается заменять или завешивать таблички рядом с кабинетами, а также размещать где-либо снаружи свои таблички.

4. 23. Для Арендатора и его клиентов в холле могут быть предусмотрены сидячие места. Запрещается сидеть на полу.

5. 24. Арендатора должен соблюдать тишину вне стен кабинета (Помещения). Разговоры по телефону допускаются внутри кабинета и на выходе из блока на лестничной клетке.

6. 25. Запрещается принимать пищу, принесенную с собой в холле вне стен кабинета (Помещения).



Правила поведения в кабинетах

1. 27. В кабинетах с ковровыми покрытиями Арендатор обязан находиться в чистой, или в сменной обуви или в бахилах.

2. 28. Арендатор обязуется соблюдать пожарную безопасность. Строго воспрещается пользоваться открытым огнём, в том числе свечами, ароматическими палочками, спичками, фейерверками, петардами и т.п.

3. 29. Запрещено пользоваться ароматическими свечами и благовониями.

4. 30. Помещение после Арендатора должно остаться таким же, как было до его визита.

o Арендатор обязан выбросить в корзину оставшийся после него мусор (одноразовые стаканы, салфетки, пакетики из-под чая и кофе и т.п.). Категорически запрещается выбрасывать стаканы, наполненные жидкостью, в ведро. Если Арендатор или его клиент не допил чай, кофе или воду, перед тем как выбрасывать стаканчик, он должен вылить остатки жидкости в раковину одного из туалетов на этаже.

o Перед уходом Арендатор обязан убедиться, что все окна закрыты, и отключить освещение в кабинете.

o Арендатор обязан очистить использованные доски и маркерные поверхности.

o Арендатор обязан вернуть мебель на место, если её переставляли.

o Даже если сразу после Арендатора в кабинет хочет войти следующий арендатор, Арендатор обязан закрыть дверь. Следующий арендатор обязан открыть замок своим электронным ключом самостоятельно.

При поступлении жалобы от администратора или следующего арендатора на несоблюдение данного правила, Арендатор может быть оштрафован на 50 рублей по каждому нарушенному пункту!

5. 31. Если Арендатор пришёл в неубранный кабинет, он должен сообщить об этом администрации, отправив фотографию проблемы через любой канал связи. Или пригласив администратора.

6. 32. В случае поступления от администратора или следующего арендатора жалобы на беспорядок после Арендатора в кабинете, ему будет выставлен счёт на компенсацию уборки.

7. 33. В случае неоднократного нарушения правил администрация вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества.



Прочие условия

1. 34. Арендатор несёт материальную ответственность за порчу имущества и интерьера Помещения и общих пространств Тиктанка.

2. 35. Арендатор несёт самостоятельную ответственность за соответствие проводимой в данном помещении деятельности нормам Российского законодательства и Гражданского кодекса РФ.

3. 36. В случае неоплаченных задолженностей по дополнительному времени, штрафу или компенсации администрация оставляет за собой право отказаться от сотрудничества до момента полного погашения задолженности.





Приложение № 2 к Договору.

Порядок использования бонусной системы



1. 1. Субарендатор может открыть бонусный счёт у Арендодателя. Ведение бонусного счёта осуществляется Арендодателем.

2. 2. Субарендатор может покупать бонусные баллы за деньги, по тарифам, указанным на Сайте по адресу: https://tik-tank.ru/

3. 3. Арендодатель может предоставлять бонусные часы или бонусные баллы безвозмездно по своему усмотрению (в качестве поощрения и т.д.) любому Субарендатору.

4. 4. Бонусными баллами Субарендатор может оплачивать любые предоставляемые услуги, в том числе, часы субаренды Помещения.

5. 5. Бонусные часы Субарендатор может обменять только на время субаренды Помещения.

6. 6. Субарендатор не может вернуть деньги за бонусные баллы, полученные при пополнении внутреннего счёта со скидкой или полученные в результате поздней отмены бронирования, а также средства за бонусные часы.

7. 7. Субарендатор может отказаться от субаренды Помещения с возвратом средств на бонусный счёт.

1. 7.2. Если до начала бронирования остаётся менее 12 часов, то средства можно вернуть только на бонусный счёт в размере 50%.